Báo cáo ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tổng quan tình hình ngành bất động sản Việt Nam quý 3

Theo báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 Việt Nam của VIRAC, tình hình bất động sản Việt Nam trong quý 3 có những điểm nổi bật như:

 

  • Giá bất động sản tiếp tục biến động mạnh. Giá nhà phố sơ cấp trung bình đạt x USD/m2.

 

  • Giá bán sơ cấp thị trường căn hộ Hồ Chí Minh ở mức cao, trong quý 3/2023 đạt x triệu đồng/m2.

 

  • Trong quý 3/2023 nguồn cung và giao dịch nhà phố/biệt thự Hà Nội theo phân khúc đạt x căn, biến động x% so với cùng kỳ năm 2022.

 

 

ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN TƯ VẤN BÁO CÁO NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN

 

 

VIRAC còn cung cấp hệ thống dữ liệu kinh tế Data Factory để phục vụ các cá nhân tra cứu dữ liệu thô. Data Factory VIRAC cung cấp dữ liệu của 456 mã ngành với thông tin: Số lượng doanh nghiệp; Số lượng lao động; Doanh thu thuần; Tài sản cố định; Vốn đầu tư cơ bản; Lợi nhuận trước thuế; Thuế và các khoản phải nộp của các ngành kinh tế.

 

Ngoài ra, thống kê nâng cao Data Factory VIRAC còn cung cấp dữ liệu về sản xuất, tiêu thụ, tồn kho của 1910 sản phẩm theo từng quý, từng tỉnh thành và toàn quốc.

 

Để tìm hiểu cụ thể hơn về Data Factory VIRAC, vui lòng gửi thông tin tới Zalo Official Account này: https://zalo.me/3065141877635318857
hoặc quét mã QR bên dưới.

Trải nghiệm Data Factory VIRAC ngay: https://virace.vn/trang-chu-if-ir

 

Link mua trực tiếp Báo cáo ngành Bất động sản quý 3/2023.

 

Báo cáo ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tổng quan tình hình kinh tế vĩ mô

 

Tổng sản phẩm quốc nội

 

GDP trong 9 tháng đầu năm 2023 tăng 4.24% so với cùng kỳ năm 2022. Tình hình kinh tế trong khoảng thời gian này phải đối mặt với với nhiều khó khăn, thách thức. So với kỳ vọng đã đặt ra, các nền kinh tế trên thế giới đều có mức tăng trưởng thấp hơn. Nguyên nhân dẫn đến mức tăng trưởng thấp do tổng cầu suy giảm; lạm phát vẫn ở mức cao; chính sách tiền tệ thắt chặt, nợ công thế giới đã tăng lên mức kỷ lục,… ngày càng gia tăng.

 

Chỉ số giá tiêu dùng

 

CPI bình quân 9 tháng năm 2023 tăng 3.16% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số giá nhóm vé máy bay bình quân tăng cao, chủ yếu do giá nhiên liệu bay ở mức cao, tỷ giá, lãi suất đều tăng khiến chi phí của các hãng tăng. Nhu cầu đi lại tăng cao đã tác động đến giá vận tải hàng không; giá vé tàu hỏa; giá vé ô tô khách.

 

Vốn đầu tư nước ngoài đăng ký

 

Vốn FDI trong 9 tháng đầu năm 2023 ước đạt 15.91 tỷ USD, tăng 2.2%, bên cạnh 2,254 dự án cấp mới.

 

Tỷ giá

 

Bình quân 9 tháng đầu năm 2023, tỷ giá VND/USD tăng 2.29% so với cùng kỳ năm 2022.

 

Tìm hiểu chi tiết về các lĩnh vực cũng như các chính sách ban hành của nhà nước ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam

 

Báo cáo ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tình hình khu công nghiệp

 

Thị trường bất động sản khu công nghiệp tại miền Nam

 

Nguồn cung đất công nghiệp có nhiều biến động mạnh trong nửa đầu năm 2023.

Ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tổng quan ngành trong quý 3
                                      Tổng nguồn cung đất công nghiệp theo tỉnh miền Nam

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Tìm hiểu chi tiết về tình hình cung cầu đất công nghiệp và cập nhật cơ sở vật chất hạ tầng tại miền Nam.

 

Giá chào thuê đất công nghiệp đang có xu hướng biến động liên tục. Cụ thể tình hình giá chào thuê đất công nghiệp như sau:

Ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tổng quan ngành trong quý 3
                                    Giá chào thuê đất công nghiệp theo quý tại miền Nam

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Thị trường bất động sản khu công nghiệp tại miền Bắc

 

Nguồn cung đất công nghiệp tại miền Bắc so với miền Nam không xuất hiện biến động mạnh trong nửa đầu năm 2023.

Ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tổng quan ngành trong quý 3
                                      Tổng nguồn cung đất công nghiệp theo tỉnh miền Bắc

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Tìm hiểu chi tiết về tình hình cung cầu đất công nghiệp và cập nhật cơ sở vật chất hạ tầng tại miền Bắc

 

Cũng như khu vực miền Nam, giá chào thuê đất công nghiệp đang có xu hướng biến động. Cụ thể tình hình giá chào thuê đất công nghiệp như sau:

Giá chào thuê đất công nghiệp theo quý tại miền Bắc
                                      Giá chào thuê đất công nghiệp theo quý tại miền Bắc

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

Báo cáo ngành bất động sản 2023: Tình hình thị trường bất động sản văn phòng 

 

Thị trường văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh

 

Nguồn cung thị trường văn phòng cải thiện cụ thể thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh đã trở nên sôi động hơn trong quý 3/2023 với sự xuất hiện của The Mett và The Hallmark với vị trí thuận lợi chỉ mất 5 phút di chuyển vào trung tâm.

 

Báo cáo ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tổng quan tình hình ngành bất động sản Việt Nam quý 3
                                  Tổng nguồn cung văn phòng khu vực Hồ Chí Minh

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Tìm hiểu chi tiết về triển vọng nguồn cung

 

Tỷ lệ trống phòng có sự biến động khác nhau giữa phân khúc hạng A và phân khúc hạng B. Cụ thể tình hình được thể hiện trong biểu đồ sau:

Báo cáo ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tổng quan tình hình ngành bất động sản Việt Nam quý 3
                                                             Tỷ lệ trống theo phân khúc

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Khác với tỷ lệ trống phòng, tình hình giá chào thuê theo phân khúc văn phòng tại Hồ Chí Minh trong các phân khúc lại không có sự biến động quá lớn trong 3 năm trở lại đây.

Báo cáo ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tổng quan tình hình ngành bất động sản Việt Nam quý 3
                                       Giá chào thuê theo phân khúc văn phòng Hồ Chí Minh

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Ngoài ra trong “Báo cáo ngành bất động sản Việt Nam quý 3/2023” còn cung cấp thông tin về diện tích hấp thụ văn phòng và triển vọng phát triển thị trường văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh

 

Thị trường văn phòng tại Thành phố Hà Nội

 

Tại khu vực Hà Nội xuất hiện nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2023 đó là một dự án hạng B mới đi vào hoạt động, Intracom Riverside tại huyện Đông Anh, với diện tích thuê 24,000 m2 NLA.

Báo cáo ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tổng quan tình hình ngành bất động sản Việt Nam quý 3
                                           Tổng nguồn cung văn phòng khu vực Hà Nội

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Tìm hiểu chi tiết tình hình nguồn cung văn phòng tại Hà Nội

 

Tỷ lệ trống phòng tại Hà Nội của phân khúc A có nhiều biến động hơn so với phân khúc B. Cụ thể tình hình biến động được thể hiện trong biểu đồ sau:

Tỷ lệ trống theo phân khúc
                                                            Tỷ lệ trống theo phân khúc

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Giá chào thuê theo phân khúc có sự biến động khác nhau tuy nhiên giá chào thuê hạng B có xu hướng ổn định hơn trong 3 năm trở lại đây.

Giá chào thuê theo phân khúc
                                                         Giá chào thuê theo phân khúc

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Bên cạnh đó, thị trường văn phòng Hà Nội sắp tới sẽ chào đón 2 dự án hạng A là Lotte Mall West Lake Hà Nội và Diamond Park Plaza vào cuối năm 2023. Thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến sẽ tiếp tục chứng kiến nhiều văn phòng có quy mô đi vào hoạt động.

 

Tìm hiểu chi tiết về triển vọng và diện tích hấp thụ văn phòng tại Hà Nội.

 

Báo cáo ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tình hình thị trường bán lẻ

 

Tình hình thị trường bán lẻ tại Hồ Chí Minh 

 

Tổng nguồn cung bán lẻ của Thành phố Hồ Chí Minh đạt x NLA m2, biến động x% so với năm 2022.

Tổng nguồn cung bán lẻ khu vực Hồ Chí Minh
                                        Tổng nguồn cung bán lẻ khu vực Hồ Chí Minh

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Tỷ lệ trống trung bình của các trung tâm thương mại tại khu vực trung tâm khoảng x% và tất cả các vị trí đắc địa đều đã gần như được lấp đầy. Trong khi đó, tỷ lệ trống tại khu vực ngoài trung tâm có biến động nhẹ.

 

Giá cho thuê cũng có sự biến động khác nhau giữa các hạng. Cụ thể biến động giá cả từ năm 2020 đến quý 3/2023 được thể hiện như sau:

Giá chào thuê thị trường bán lẻ Thành phố Hồ Chí Minh
                                     Giá chào thuê thị trường bán lẻ Thành phố Hồ Chí Minh

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Tìm hiểu chi tiết về triển vọng nguồn cung thị trường bán lẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh

 

Tình hình thị trường bán lẻ tại Hà Nội 

 

Tổng nguồn cung bán lẻ của Thành phố Hà Nội đạt x NLA m2, biến động x% so với năm 2022.

Tổng nguồn cung bán lẻ khu vực Hà Nội
                                               Tổng nguồn cung bán lẻ khu vực Hà Nội

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Với sự khai trương trung tâm thương mại Lotte Mall Westlake Hà Nội nằm tại Quận Tây Hồ của tập đoàn Lotte. Đây là dự án trung tâm thương mại có quy mô lớn tại Hà Nội.

 

Tỷ lệ trống tại Thành phố Hà Nội trong năm 2023 đạt x%, có xu hướng biến động so với năm 2022.

Tỷ lệ trống tại Thành phố Hà Nội
                                                          Tỷ lệ trống tại Thành phố Hà Nội

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Giá cả cho thuê thị trường bán lẻ tại Hà Nội có sự biến động ổn định do áp dụng chiến lược cho thuê mới và không gian được cải tạo.

Giá chào thuê thị trường bán lẻ Hà Nội
                                                 Giá chào thuê thị trường bán lẻ Hà Nội

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Tìm hiểu chi tiết về triển vọng nguồn cung thị trường bán lẻ tại thành phố Hà Nội

 

Báo cáo ngành bất động sản 2023 Việt Nam: Tình hình nhà ở để bán

 

Tình hình căn hộ để bán 

 

Tình hình căn hộ để bán tại Thành phố Hồ Chí Minh

 

Trong 9 tháng đầu năm 2023 nguồn cung mới tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt x căn, biến động x% so với năm 2022; trong đó quý 3/2023 chiếm x%.

Nguồn cung mới, căn hộ để bán tại Hồ Chí Minh theo quý
                                             Nguồn cung mới, căn hộ để bán tại Hồ Chí Minh theo quý

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn đang ở mức cao.

 

Giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh trong quý 3/2023 đạt x triệu đồng/m2 (tương đương hơn x USD/m2), biến động x% theo quý và x% theo năm.

Giá sơ cấp bình quân, căn hộ bán tại Hồ Chí Minh
                                          Giá sơ cấp bình quân, căn hộ bán tại Hồ Chí Minh

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Tìm hiểu nguyên nhân giá bán sơ cấp thị trường căn hộ Hồ Chí Minh ở mức cao

 

Ngoài ra trong “Báo cáo ngành bất động sản 2023” còn cung cấp thông tin căn hộ mở bán mới, giao dịch theo quý và tỷ lệ hấp thụ tại Hồ Chí Minh.

 

Tình hình căn hộ để bán tại Hà Nội

 

Tổng nguồn cung tại Hà Nội trong 9 tháng đạt x căn, biến động x% so với cùng kỳ năm 2022.

Nguồn cung mới, căn hộ để bán tại Hà Nội theo quý
                                      Nguồn cung mới, căn hộ để bán tại Hà Nội theo quý

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Giá bán sơ cấp tăng trưởng tại thị trường Hà Nội. Các căn hộ chung cư mở bán trong quý 3 có mức giá bán trung bình đạt x USD/m2 vẫn tiếp tục biến động mạnh, cụ thể là x% theo quý và x% theo năm.

Giá sơ cấp bình quân, căn hộ bán tại Hà Nội
                                                     Giá sơ cấp bình quân, căn hộ bán tại Hà Nội

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Tìm hiểu chi tiết về số lượng căn hộ mở bán mới và giao dịch theo quý và triển vọng căn hộ tại Hà Nội.

 

Thị trường bất động sản biệt thự, nhà phố theo báo cáo ngành bất động sản 2023 Việt Nam

 

Tình hình thị trường bất động sản biệt thự, nhà phố tại Thành phố Hồ Chí Minh

 

Trong quý 3/2023, nguồn cung nhà phố/biệt thự Thành phố Hồ Chí Minh đạt x căn, biến động x% so với cùng kỳ năm 2022.

Nguồn cung nhà phố/biệt thự TP. Hồ Chí Minh theo phân khúc
                                     Nguồn cung nhà phố/biệt thự TP. Hồ Chí Minh theo phân khúc

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Giá bất động sản tiếp tục biến động mạnh. Giá nhà phố sơ cấp trung bình đạt x USD/m2 (biến động x% so với cùng kỳ năm 2022). Trong đó giá biệt thự là x USD/m2 (biến động x% so với cùng kỳ năm 2022). Giá nhà phố thương trung bình đạt x USD/m2 (biến động x% so với cùng kỳ).

Giá sơ cấp trung bình, bất động sản liền thổ theo quý Thành phố Hồ Chí Minh
                    Giá sơ cấp trung bình, bất động sản liền thổ theo quý Thành phố Hồ Chí Minh

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Tìm hiểu thông tin về triển vọng thị trường bất động sản, nhà phố tại Thành phố Hồ Chí Minh

 

Tình hình thị trường bất động sản biệt thự, nhà phố tại Thành phố Hà Nội

 

Trong quý 3/2023 nguồn cung và giao dịch nhà phố/biệt thự Hà Nội theo phân khúc đạt x căn, biến động x% so với cùng kỳ năm 2022.

Nguồn cung và giao dịch nhà phố/biệt thự Hà Nội theo phân khúc
                           Nguồn cung và giao dịch nhà phố/biệt thự Hà Nội theo phân khúc

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

 

Giá thứ cấp trung bình của nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội quý này đạt x USD/m2 (đã bao gồm chi phí xây dựng và chưa bao gồm VAT), biến động x% theo quý. So với cùng kỳ năm ngoái, giá trung bình Quý 3 năm nay biến động khoảng x%.

Giá bán thứ cấp trung bình nhà liền thổ tại Hà Nội
                                         Giá bán thứ cấp trung bình nhà liền thổ tại Hà Nội

Nguồn: Báo cáo ngành bất động sản quý 3/2023 – VIRAC

Tìm hiểu chi tiết về tỷ lệ hấp thụ cải thiện và triển vọng phát triển của thị trường bất động sản biệt thự, nhà phố tại Hà Nội.

 

 

 

—————————————

 

 

Những thông tin trên được tổng hợp trong  “Báo cáo ngành bất động sản Việt Nam quý 3/2023”. Báo cáo không chỉ cung cấp đầy đủ thông tin về kinh tế vĩ mô, tình hình khu công nghiệp của ngành bất động sản mà còn cung cấp đầy đủ các thông tin như thị trường bất động sản văn phòng, thị trường bất động sản bán lẻ, thị trường bất động sản nhà ở tại cả miền Bắc và miền Nam từ những dữ liệu được cập nhật mới nhất. 

 

 

ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN TƯ VẤN BÁO CÁO NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN

 

 

VIRAC có thể nghiên cứu, làm báo cáo customize để đáp ứng những nhu cầu đặc biệt, chuyên sâu của khách hàng. Đăng ký đề bài TẠI ĐÂY.

 

VIRAC cung cấp hơn 20 ngành kinh tế như: Bất động sản, Bột giấy và Giấy, Da giầy, Dầu khí, Dệt may, Điện, Đồ uống, Dược phẩm, Gỗ, Hàng không, Hóa chất, Kinh tế vĩ mô, Linh kiện điện tử, Logistics, Lưu trú, Nhựa, Ô tô, Than, Thép, Thức ăn chăn nuôi, Thực phẩm, Vật liệu xây dựng, Khoáng sản, Viễn thông, Xi măng,….

 

Liên hệ để được tư vấn nhanh nhất:

Email: viracresearch@virac.com.vn

 

VIRAC được thành lập bởi đội ngũ nhân sự uy tín và có chuyên môn về thông tin, tài chính và nghiên cứu thị trường trong khu vực. VIRAC chuyên cung cấp các sản phẩm, dịch vụ liên quan đến:

  • Nghiên cứu Ngành
  • Nghiên cứu doanh nghiệp
  • Nghiên cứu thị trường
  • Nền tảng dữ liệu VIRACE

 

Các đối tác của VIRAC

  • Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
  • Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank)
  • Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)
  • Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội (MB Bank)
  • Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam
  • Olam International
  • FrieslandCampina

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.