Trong quý I năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian trầm lắng.
ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN NGAY BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUÝ 1 NĂM 2025
Nền kinh tế Việt Nam quý I/2025 ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 6,93% so với cùng kỳ 2024 – mức cao nhất trong giai đoạn 2020–2025, bất chấp bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều bất ổn. Nhờ đó, thị trường bất động sản bắt đầu phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt ở các phân khúc nhà ở, công nghiệp và vùng ven, góp phần quan trọng vào mục tiêu tăng trưởng và mở ra kỷ nguyên phát triển mới cho đất nước.
Tổng quan tình hình thị trường bất động sản quý I/2025
Thị trường bất động sản trong ba tháng đầu năm 2025 có những khởi sắc rõ rệt. Lượng giao dịch tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi, giảm lãi suất và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đang giúp người dân dễ tiếp cận hơn với thị trường.
Nguồn: VnEconomy
Phân khúc nổi bật hiện nay
Các phân khúc nổi bật trong quý I/2025 bao gồm: nhà ở trung cấp, bất động sản công nghiệp và bất động sản nghỉ dưỡng. Trong đó, nhà ở trung cấp vẫn là điểm sáng nhờ mức giá phù hợp, thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu đang ngày càng gia tăng.
Dữ liệu nghiên cứu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, trong quý 1 năm 2025, tổng nguồn cung của thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đạt 27 nghìn sản phẩm, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, có 14.500 sản phẩm mới được chào bán, mặc dù chỉ bằng khoảng một nửa so với quý trước, nhưng đã tăng gấp ba lần so với quý 1 năm 2024.
Tổng nguồn cung thị trường bất động sản quý 1/2024 và quý 1/2025
Nguồn dữ liệu: VARS
Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp tiếp tục duy trì đà phát triển nhờ vào sự mở rộng sản xuất của doanh nghiệp FDI và xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu về Việt Nam.
Xu hướng bất động sản dần dời về khu vực xa trung tâm
Một xu hướng đáng chú ý là sự dịch chuyển của nguồn cung và nhu cầu về các khu vực vùng ven, xa trung tâm. Theo thống kê, yếu tố hạ tầng ngày càng hoàn thiện như đường vành đai, cao tốc liên vùng đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc giãn dân. Điều này không chỉ giúp giảm áp lực đô thị hóa cho các thành phố lớn mà còn tạo cơ hội đầu tư sinh lời cao ở các khu vực mới nổi như: Long An, Bắc Ninh, Bình Dương…
Nguồn: CafeF
Trong hai tháng đầu năm 2025, giá rao bán đất nền tại khu vực vùng ven Hà Nội ghi nhận mức tăng mạnh, dao động từ 30% đến 80% tùy địa bàn. Đơn cử, huyện Quốc Oai đã chứng kiến mức tăng lên tới 74%. Diễn biến này cho thấy mặt bằng giá đất tại vùng ven vẫn đang trên đà tăng trưởng tích cực
Bất động sản công nghiệp là “điểm sáng” trong toàn thị trường
Từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong 2 tháng đầu năm nay có 14 dự án đầu tư khu công nghiệp được phê duyệt, tổng diện tích lên tới hơn 4.100 héc-ta.
Nguồn: Thời báo Tài chính
Bất động sản công nghiệp tiếp tục là phân khúc dẫn đầu nhờ nhu cầu thuê đất, nhà xưởng từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ lợi thế về chi phí, nguồn lao động và chính sách mở cửa thu hút FDI.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến đà tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành điểm sáng nổi bật trong bức tranh kinh tế quốc gia, nhờ vào làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng và thu hút vốn đầu tư nước ngoài ngày càng rõ nét.
ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN NGAY BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUÝ 1 NĂM 2025
VIRAC còn cung cấp hệ thống dữ liệu kinh tế Data Factory để phục vụ các cá nhân tra cứu dữ liệu thô. Data Factory VIRAC cung cấp dữ liệu của 456 mã ngành với thông tin: Số lượng doanh nghiệp; Số lượng lao động; Doanh thu thuần; Tài sản cố định; Vốn đầu tư cơ bản; Lợi nhuận trước thuế; Thuế và các khoản phải nộp của các ngành kinh tế.
Ngoài ra, thống kê nâng cao Data Factory VIRAC còn cung cấp dữ liệu về sản xuất, tiêu thụ, tồn kho của 1910 sản phẩm theo từng quý, từng tỉnh thành và toàn quốc.
Để tìm hiểu cụ thể hơn về Data Factory VIRAC, vui lòng gửi thông tin tới Zalo Official Account hoặc quét mã QR bên dưới.
VIRAC được thành lập bởi đội ngũ nhân sự uy tín và có chuyên môn về thông tin, tài chính và nghiên cứu thị trường trong khu vực. VIRAC chuyên cung cấp các sản phẩm, dịch vụ liên quan đến:
- Nghiên cứu Ngành
- Nghiên cứu doanh nghiệp
- Nghiên cứu thị trường
- Nền tảng dữ liệu VIRACE
Các đối tác của VIRAC
- Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank)
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội (MB Bank)
- Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam
- Olam International
- FrieslandCampina
